内覧会を制す！第2回

同じ？

パンフレットと同じ？

まずは、自分のお部屋がパンフレット＆図面どおりに
出来上がっているかを確認しましょう。
基本プランでの梁の位置や窓の高さはもちろん、最近では間取りをいくつかの種類から事前に選ぶことができる物件も多いので、きちんと自分の選んだ間取りになっているかを確認します。また同じように床や建具・キッチンの面材の色や、フローリングやカーペットなど仕上げ材を選べるケースも多いので、きちんと確認しましょう。
オプションで吊戸や棚などをお願いした場合も同様です。

そして、コンセントやＴＶ・ＴＥＬアウトレットの位置や数も忘れずに確認しましょう。

●お部屋の間取り・廊下の巾
●柱・梁の大きさ
●断面的な高さ
（天井高さ・下がり天井の高さ
部屋などの出入り段差・サッシの高さ等）
●仕上げ材料
（フローリングとカーペットの違いなど。特にセレクションで色や仕上げを選んだ場合や、有償オプションで個別に変更した場合は注意してチェックしましょう）
●ドアの位置・開き勝手
●棚・吊戸・カウンターなどの設置
●設備(コンセント・電話アウトレット)

動く？

ちゃんと動く？

・電気、設備のチェック
・本来動くものがきちんと動くか？動きがスムーズか？をチェック
本来目で見えないものもあるので、きちんと触って試してみることが大切！

設備のチェック
換気扇の吸い込みは？
インターホンで会話しよう 

●換気扇の音や吸い込み
●ディスポーザーがついている場合は、使い方をきちんと確認し作動するかをチェック
●エアコン・床暖房もきちんと
暖まるかを確認しましょう。

※床暖房は、暖まるまでに時間がかかるので、
お部屋に入ったらすぐにスイッチを入れてみましょう！夏の時期は暑くて大変ですが、確認は大切です。

●インターホンは建物エントランスからと
玄関前インターホンそれぞれから、
2人でちゃんと会話してみることをおすすめします！
《注意》ガスは開栓している場合もあるので、コンロのなどを触った場合はきちんと消えたのを確認しましょう。
●《ポイント》マンションは気密性が高いので、換気扇を回すと風切音がしたり、玄関ドアやサッシが重く開けづらくなります。そんな時は、各居室にある吸気口を開けてみましょう！

照明スイッチのチェック
図面には載っていない照明の
スイッチも大切なチェックポイントです。

照明のスイッチの確認
●照明がきちんとつくか？
●どのスイッチがどの照明につながっているのか？
●三路スイッチ(ひとつの照明に対して二箇所にスイッチがあり、点灯・消灯ができるもの)がきちんと使用できるか？
●オンピカ・オフピカの確認！

「オンピカ」：作動しているのが分かるようにランプが光るスイッチのこと。
「オフピカ」：暗いところでもスイッチの位置が分かるようにオフの時に光っているスイッチのこと。

動くものの動きチェック建具編
洗面・トイレの鍵は大丈夫？
既存のものにプラスしてチェック

●玄関ドアは、閉まるスピードが調整できるので、入居して緩んでしまった時に自分でできるよう、調節の仕方を教えてもらうと後から役に立ちますよ。
●建てつけが気になる場合は、丁番の調整で直ることが多いので伝えましょう。
●《注意》直径５．６ミリの透明の半球体シールは、
正式名称「クリアバンポン」、通称「泪目」といいます。
クロスなどが傷つかないよう貼る目立たない戸あたりです。たまに剥がして持ってきてくれる人がいますが、どうぞそのままに！

動くものの動きチェック収納扉編

●折れ戸：　レールの動きがスムーズかチェック
●開き戸：　開き勝手や使い勝手、またはきちんと閉るかチェック
●引き戸：　3枚引き戸などは開き方向が左右どちらかに固定されている場合もあるので、きちんとチェック
●引き出し：　最近は引出しが勢い良くガチャンと閉まらないように、クッション付のレールを採用している引出しもあります。最後にきちんと引出しが閉まるかもチェック
●可動棚がある場合は、きちんと自分で棚の位置が変えられるかもチェックしましょう！

動くものの動きチェック　サッシ編
スムーズに動く？

●開け閉めがスムーズかチェック
●鍵はきちんとかかるか、クレセントがぐらつかないかをチェック
●サッシや網戸のキィーキィーといった音は住み始めたら意外と気になります。がたつきと共に開け閉め時の音もチェックしましょう。
●ハイサッシなど背の高いサッシはガラスも大きく重いので開けるのも大変。自分の力では開けられないと思ったら相談をしてみましょう。

その他
●キッチン・洗面のシャワー水栓、ユニットバスのシャワーフックの動きもチェックしておくのを忘れずに！
特に引き出すタイプのものは、元にきちんと戻るかも確認しましょう。

止まってる？

ちゃんと止まってる？

思わずぶつかったことも想定し、
きちんと固定されているかチェックしましょう。

動かないはずのものの固定状況をチェック
ポールはしっかり固定してある？

●吊戸　中に物を入れても簡単には落ちないようにチェック
●棚板
●カーテンレール・カーテンというのは意外と重い物です。
●手すり
●ハンガーパイプでも、ぶら下がるのだけはやめてくださいね！
●タオルリング
●バルコニーの手すり　がんがん揺らしてみましょう！
●水栓の固定＆防水パンの固定
●便座がずれていないかチェック
※ウォシュレットがついている場合は、お掃除のために脱着方法を聞いておくことをおすすめします！