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内覧会を制す!第3回

内装材の仕上げ 床

内装材の仕上げ 床

内装仕上げのチェックポイント 床

床の構造は、マンションによって違ってきます。主に直床工法二重床工法があります。その違いを理解してチェックしてみましょう。
床材もさまざまですが、ここではフローリング・カーペット・クッションフロアの場合をご紹介します。

直床工法

コンクリートの上に直接フローリングなどの床材が貼られています。

二重床工法

コンクリートの上に床を組み、その上にフローリングなどの床材が貼られています。

 

フローリング
●踏み心地●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みや引っかかりがないかチェックしましょう。
特に壁の際は家具などを置くことも考えて、よく足で踏んで沈みがないかチェックしましょう。

※直床フローリングの場合は、フローリング材の下に下階への遮音のためのクッション材が貼ってある為、踏み心地が違ってきます。

●水平●
ビー玉を転がすかどうかは別として、普通に立っていて気になったらもちろん指摘しましょう!


●床鳴り●

少し乱暴に歩いてみて、木の擦れる様なキュッキュッという音がないかをチェックしましょう。
ただし、木材は自然のもので、夏と冬とで乾燥による寸法の変化が多少あるものです。建設会社に確認して、半年・1年など入居後の点検まで様子を見るという選択肢もありますので、相談してみましょう。

 

●フローリング目地のすきま●
目地が大きく気になるところはチェックしましょう!
ただし、これも木材の伸び縮みによるものもあるので、建設会社に確認してみましょう。


●キズ・メクレ・汚れ●

キズや割れも日が当たったときに光の反射加減で目立つものはチェックしましょう!
小さなメクレも生活しているうちにバリってはがれてしまう場合があります。ストッキングにひっかかるようなものは、あらかじめチェックしておきましょう。

カーペット
●踏み心地●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みや引っかかりがないかチェックしましょう。
特に壁の際は家具などを置くことも考えて、よく足で踏んで沈みがないかチェックしましょう。


●ホツレ・汚れ●
カーペットの糸のほつれ、引っかき、汚れなどをチェックしましょう!
また、広い部屋のカーペット敷きはジョイント(継ぎ合わせ)が発生するので、そのジョイント部分の仕上げが目立たないかもチェックしましょう。

クッションフロア(CFシート)
●浮き・沈み●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みがないかチェックしましょう。
また、空気が入ることによる浮きもチェックしましょう。


●隙間・ジョイント●
CFシートには、大きな1枚で貼ってしまうものと、タイルのように貼り合せるものがあります。水周りに使用されることが多いため、ジョイントなど事前に目立つものはチェックしておきましょう!

内覧会を制す!第3回
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