内装仕上げのチェックポイント 床
床の構造は、マンションによって違ってきます。主に直床工法と二重床工法があります。その違いを理解してチェックしてみましょう。
床材もさまざまですが、ここではフローリング・カーペット・クッションフロアの場合をご紹介します。
直床工法
コンクリートの上に直接フローリングなどの床材が貼られています。
二重床工法
コンクリートの上に床を組み、その上にフローリングなどの床材が貼られています。
フローリング
●踏み心地●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みや引っかかりがないかチェックしましょう。
特に壁の際は家具などを置くことも考えて、よく足で踏んで沈みがないかチェックしましょう。
※直床フローリングの場合は、フローリング材の下に下階への遮音のためのクッション材が貼ってある為、踏み心地が違ってきます。
●水平●
ビー玉を転がすかどうかは別として、普通に立っていて気になったらもちろん指摘しましょう!
●床鳴り●
少し乱暴に歩いてみて、木の擦れる様なキュッキュッという音がないかをチェックしましょう。
ただし、木材は自然のもので、夏と冬とで乾燥による寸法の変化が多少あるものです。建設会社に確認して、半年・1年など入居後の点検まで様子を見るという選択肢もありますので、相談してみましょう。
●フローリング目地のすきま●
目地が大きく気になるところはチェックしましょう!
ただし、これも木材の伸び縮みによるものもあるので、建設会社に確認してみましょう。
●キズ・メクレ・汚れ●
キズや割れも日が当たったときに光の反射加減で目立つものはチェックしましょう!
小さなメクレも生活しているうちにバリってはがれてしまう場合があります。ストッキングにひっかかるようなものは、あらかじめチェックしておきましょう。
カーペット
●踏み心地●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みや引っかかりがないかチェックしましょう。
特に壁の際は家具などを置くことも考えて、よく足で踏んで沈みがないかチェックしましょう。
●ホツレ・汚れ●
カーペットの糸のほつれ、引っかき、汚れなどをチェックしましょう!
また、広い部屋のカーペット敷きはジョイント(継ぎ合わせ)が発生するので、そのジョイント部分の仕上げが目立たないかもチェックしましょう。
クッションフロア(CFシート)
●浮き・沈み●
スリッパなどをいったん脱いで歩いてみて、踏んだときに大きな沈みがないかチェックしましょう。
また、空気が入ることによる浮きもチェックしましょう。
●隙間・ジョイント●
CFシートには、大きな1枚で貼ってしまうものと、タイルのように貼り合せるものがあります。水周りに使用されることが多いため、ジョイントなど事前に目立つものはチェックしておきましょう!
内装仕上げのチェックポイント 壁
壁の仕上げは、マンション・お部屋の中の部位によって違ってきます。クロスは、コンクリートに直に貼る場合と、プラスターボードに貼る場合があります。その違いを理解してチェックしましょう。
コンクリート躯体に直に
クロスが貼られています。
コンクリート躯体に軸を
組プラスターボードを貼って
その上にクロスが
貼られています。
また住戸内の間仕切壁なども
プラスターボードの上に
貼られています。
●平滑さ●
手でなでてみたり、光の反射などで影が出来ている部分をチェックしてみましょう。
クロスが浮いているだけの場合もありますし、下地の状態が影響している場合もあります。
●キズ・メクレ●
クロスのキズ・メクレなどをチェックしましょう!
クロスに種類・表面のデザインによって、目立つもの目立たないものがあります。
●ジョイント●
(つなぎ目)
程度の問題になりますが、気になる場所は直してもらいましょう。
内装仕上げのチェックポイント 天井
天井の仕上げ方は、マンションもしくはお部屋の中の部位によって違ってきます。クロスは、コンクリートに直に貼る場合と、プラスターボードに貼る場合があります。
その違いを理解してチェックしましょう。
●平滑さ●
手でなでてみたり、光の反射などで影が出来ている部分をチェックしてみましょう。
クロスが浮いているだけの場合もありますし、下地の状態が影響している場合もあります。
●キズ・メクレ●
クロスのキズ・メクレなどをチェックしましょう!
クロスに種類・表面のデザインによって、目立つもの目立たないものがあります。
●ジョイント●
(つなぎ目)
程度の問題になりますが、気になる場所は直してもらいましょう。
各部屋のチェックポイントをご紹介 リビングダイニング
第2回でご紹介した方法で
「契約図面と同じか?」
「ちゃんと動くか?」
「きちんと止まっているか」
を確かめましょう。
リビングダイニングでのチェック項目はこちら
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内装材の仕上げ |
詳しくはこちらをClick!
床
壁
天井 |
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照明シーリングの位置 |
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カーテンレール・ボックスの取付け・位置・長さ |
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クーラーの位置・スリーブの位置 |
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コンセント・TV・TELアウトレットの数・位置 |
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照明スイッチ・コンセントプレート・吸気口プレートの設置状況 |
曲がっていたり、壁から浮いていたりしないかチェック! |
これは、吸気口。
機密性の高いマンションには必須です。
各部屋のチェックポイントをご紹介 和室
第2回でご紹介した方法で
「契約図面と同じか?」
「ちゃんと動くか?」
「きちんと止まっているか」
を確かめましょう。
和室でのチェック項目はこちら
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内装材の仕上げ |
詳しくはこちらをClick!
床 壁 天井 |
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クーラーの位置・スリーブの位置 |
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コンセント・TV・TELアウトレットの数・位置 |
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照明シーリングの位置 |
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照明スイッチ・コンセントプレート・吸気口プレートの設置状況 |
曲がっていたり、壁から浮いていたりしないかチェック! |
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押入れ中段の固定状況 |
多少重いものを入れても大丈夫か、体重をかけてみましょう。 |
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襖の建てつけ状態・そり、敷居すべり状態 |
襖と枠の間に隙間はないか?
襖自体は反ってないか?襖が反っていると開閉が重くなります。 |
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障子の建てつけ状態・そり |
※法の規制によって、アルミ製の障子になっている場合もあります。 |
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白木の仕上げ状態(汚れ・しみ・ささくれ・欠け) |
ささくれ立っていると指に刺さったり、使っているうちに汚くなってきます。 |
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付け鴨居の位置・固定状態 |
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畳・縁の焼け・ほつれ・色違い |
襖の反り・すべり状態をチェック
押入れ中段の固定状態をチェック
白木の仕上げ状態をチェック
各部屋のチェックポイントをご紹介 洋室
第2回でご紹介した方法で
「契約図面と同じか?」
「ちゃんと動くか?」
「きちんと止まっているか」
を確かめましょう。
洋室でのチェック項目はこちら
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内装材の仕上げ |
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床 壁 天井 |
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カーテンレール・ボックスの取付け・位置・長さ |
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クーラーの位置・スリーブの位置 |
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コンセント・TV・TELアウトレットの数・位置 |
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照明スイッチ・コンセントプレート・吸気口プレートの設置状況 |
曲がっていたり、壁から浮いていたりしないかチェック! |
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腰窓の高さ・落下防止手摺の固定状況 |
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照明シーリングの位置 |
収納扉の開閉軌跡と取付け予定の照明が当たらないかも確認しましょう。 |
扉と照明の距離もチェック!
内覧会を制す!第3回
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https://www.vinice.jp/lesson/3077/